Руководство по рынку недвижимости Грузии для инвесторов и будущих жильцов
Почему Батуми — магнит для покупателей новостроек?
Батуми — курортный город на побережье Черного моря, который за последние пять лет претерпел колоссальные изменения. Это не только туристическое направление, но и привлекательный рынок для нового строительства. В отличие от многих европейских стран, иностранцы в Грузии могут свободно приобретать недвижимость, в том числе квартиры в недавно построенных застройщиками жилых комплексах.
📊 Согласно внутреннему анализу Profitkey Properties, рынок новостроек в Батуми делится на три типа предложений:
Тип проектаХарактеристикиЦена за квадратный метр (средняя)Уровень комфортаПростая планировка, 5-10 этажей, без инфраструктурыОт $700Бизнес-уровеньСовременный экстерьер, охрана, вестибюль, парковкаОт $950Апарт-отель (услуги)Управляющая компания, бассейн, ресепшнОт $1100
Где находятся самые интересные новостройки?
📍 1. Новый Бульвар
Быстро развивающийся район недалеко от моря. Здесь строятся квартиры с видом на море, кафе, парки и велосипедные дорожки.
Подходит для инвесторов, фрилансеров.
✅ Высокая рентабельность
✅ Широкий выбор разработчиков
✅ Цены начинаются от 950 долл./кв.м
📍 2. Центр Батуми
Здесь сложнее найти первичное жилье, но ведутся некоторые проекты по реконструкции. Подходит для: круглогодичного проживания или сдачи в аренду. ✅ Спрос превышает предложение
✅ Цены начинаются от 1100 долл. США/кв.м
✅ В пешей доступности от всего
📍 3. Район аэропорта / Гонио
Развивающийся район, где активно ведется строительство.
Подходит для: людей, ищущих низкий порог входа.
✅ Цена от 700 долл. США/м
✅ Рост капитала в ближайшие годы
✅ Обычно – Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку
Как выбрать надежного застройщика?
Ниже приведены критерии, на которые ориентируются эксперты Батумского ПКП:
- 📜 Все лицензии доступны
- 🏗 Собственный опыт строительства (не просто «перепродажа»)
- 📈 Репутация: Завершенные проекты, отзывы
- 💼 Прозрачные сделки и условия контрактов
Внутренняя база данных Profitkey Properties содержит более 120 активных новостроек. Вот несколько примеров (по состоянию на 28 апреля 2025 г):
(Данные: база данных pkp.ge)
Можно ли купить новостройку удаленно?
Да. Агентство недвижимости Profitkey может помочь вам:
- 📓 Забронируйте недвижимость онлайн
- 📹 Видеообзор и онлайн-демонстрация
- 📃 Сделка по регистрации агента
- 🏢Юридическая поддержка
- 📈 Последующее управление недвижимостью
Вывод
Батуми — один из немногих рынков, где все еще можно купить недвижимость на берегу моря по цене 700 долларов за квадратный метр, с возможностью рассрочки и повышения цены. Если вы ищете инвестиции, переезд или второй дом, обратите внимание на новое строительство: его мобильность, рентабельность и доступность остаются главными преимуществами.
Тренды на рынке новостроек в 2024–2025 гг
Где находятся самые интересные новостройки?
📍 1. Новый Бульвар
📍 2. Центр Батуми
Какие предложения сейчас актуальны?
📲 Хотите подборку лучших новостроек?
Закажите бесплатную консультацию или каталог через PKP.ge — и получите лучшие предложения напрямую от застройщика.
